Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9300 Sæby

Solsbækvej 81

Villa · 186 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.345 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.103 kr/m².2.238.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsbækvej gns: 15.192 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²+20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.582.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,91 pct. siden nov. 2021
525k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202410. nov. 20211.360.000 kr.I dag · vores estimat2.582.782 kr.Markedet · 1992763.902 kr.Markedet · 1993588.132 kr.Markedet · 1994846.300 kr.Markedet · 1995612.312 kr.Markedet · 1996855.228 kr.Markedet · 19971.073.964 kr.Markedet · 1998960.690 kr.Markedet · 1999922.002 kr.Markedet · 20001.032.300 kr.Markedet · 2001834.210 kr.Markedet · 2002913.818 kr.Markedet · 20031.189.284 kr.Markedet · 20041.010.352 kr.Markedet · 2005930.000 kr.Markedet · 20061.335.852 kr.Markedet · 20071.485.024 kr.Markedet · 20081.456.380 kr.Markedet · 20091.141.854 kr.Markedet · 20101.382.352 kr.Markedet · 20111.283.958 kr.Markedet · 20121.513.854 kr.Markedet · 20131.387.188 kr.Markedet · 20141.500.090 kr.Markedet · 20151.519.248 kr.Markedet · 20161.420.482 kr.Markedet · 20171.339.386 kr.Markedet · 20181.596.810 kr.Markedet · 20191.243.782 kr.Markedet · 20201.395.558 kr.Markedet · 20212.113.332 kr.Markedet · 20222.255.436 kr.Markedet · 20231.851.816 kr.Markedet · 20242.142.720 kr.Markedet · 20251.890.132 kr.Markedet · 20261.976.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2021 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.582.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsbækvej 92
9300 Sæby		188 m²340 m21-08-20253.725.000 kr.19.814 kr./m²
Solsbækvej 116
9300 Sæby		175 m²135 m24-04-20251.975.000 kr.11.286 kr./m²
Solsbækvej 176
9300 Sæby		165 m²221 m14-01-20242.115.000 kr.12.818 kr./m²
Solsbækvej 102
9300 Sæby		208 m²260 m08-05-20263.450.000 kr.16.587 kr./m²
Solsbækvej 130
9300 Sæby		156 m²108 m12-04-20261.995.000 kr.12.788 kr./m²
Solsbækvej 59A
9300 Sæby		127 m²517 m10-04-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Solsbækvej 56B
9300 Sæby		128 m²790 m22-01-20252.300.000 kr.17.969 kr./m²
Solsbækvej 212
9300 Sæby		113 m²384 m16-07-20251.695.000 kr.15.000 kr./m²
Solsbækvej 42
9300 Sæby		116 m²1,0 km07-07-20242.130.000 kr.18.362 kr./m²
Solsbækvej 6
9300 Sæby		104 m²1,4 km09-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden