Solsbækvej 229

Villa · 396 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 396 m², grund på 7.008 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 396 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 7008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.814 kr/m².3.296.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsbækvej gns: 15.192 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²+20,80 pct.
3Boligareal større end typisk396 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.534.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,46 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 396 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.534.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1997Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsbækvej 65 9300 Sæby	347 m²	752 m	03-06-2024	10.650.000 kr.	30.692 kr./m²
Solsbækvej 102 9300 Sæby	208 m²	669 m	08-05-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Karetmagervej 21 9300 Sæby	275 m²	708 m	30-04-2025	1.902.500 kr.	6.918 kr./m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	794 m	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	1,2 km	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	1,2 km	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²
Skomagervej 21 9300 Sæby	200 m²	491 m	13-08-2026	4.190.000 kr.	20.950 kr./m²
Hattemagervej 32 9300 Sæby	209 m²	729 m	23-11-2024	1.815.000 kr.	8.684 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9 9300 Sæby	279 m²	2,4 km	21-06-2025	1.886.000 kr.	6.760 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	1,4 km	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu