Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Solsbækvej 152

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
951 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.103 kr/m².2.238.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsbækvej gns: 15.192 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.212.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,04 pct. siden aug. 2022
457k914k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.798.000 kr.I dag · vores estimat2.212.177 kr.Markedet · 1992665.334 kr.Markedet · 1993512.244 kr.Markedet · 1994737.100 kr.Markedet · 1995533.304 kr.Markedet · 1996744.876 kr.Markedet · 1997935.388 kr.Markedet · 1998836.730 kr.Markedet · 1999803.034 kr.Markedet · 2000899.100 kr.Markedet · 2001726.570 kr.Markedet · 2002795.906 kr.Markedet · 20031.035.828 kr.Markedet · 2004879.984 kr.Markedet · 2005810.000 kr.Markedet · 20061.163.484 kr.Markedet · 20071.293.408 kr.Markedet · 20081.268.460 kr.Markedet · 2009994.518 kr.Markedet · 20101.203.984 kr.Markedet · 20111.118.286 kr.Markedet · 20121.318.518 kr.Markedet · 20131.208.196 kr.Markedet · 20141.306.530 kr.Markedet · 20151.323.216 kr.Markedet · 20161.237.194 kr.Markedet · 20171.166.562 kr.Markedet · 20181.390.770 kr.Markedet · 20191.083.294 kr.Markedet · 20201.215.486 kr.Markedet · 20211.840.644 kr.Markedet · 20221.964.412 kr.Markedet · 20231.612.872 kr.Markedet · 20241.866.240 kr.Markedet · 20251.657.098 kr.Markedet · 20261.721.898 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.798.000 kr.
I dag · vores estimat
2.212.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsbækvej 176
9300 Sæby		165 m²147 m14-01-20242.115.000 kr.12.818 kr./m²
Solsbækvej 130
9300 Sæby		156 m²156 m12-04-20261.995.000 kr.12.788 kr./m²
Solsbækvej 116
9300 Sæby		175 m²187 m24-04-20251.975.000 kr.11.286 kr./m²
Solsbækvej 92
9300 Sæby		188 m²363 m21-08-20253.725.000 kr.19.814 kr./m²
Solsbækvej 59A
9300 Sæby		127 m²570 m10-04-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Solsbækvej 56B
9300 Sæby		128 m²850 m22-01-20252.300.000 kr.17.969 kr./m²
Solsbækvej 102
9300 Sæby		208 m²308 m08-05-20263.450.000 kr.16.587 kr./m²
Solsbækvej 212
9300 Sæby		113 m²304 m16-07-20251.695.000 kr.15.000 kr./m²
Solsbækvej 42
9300 Sæby		116 m²1,1 km07-07-20242.130.000 kr.18.362 kr./m²
Solsbækvej 6
9300 Sæby		104 m²1,4 km09-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden