Prisvurdering · 7700 Thisted

Kronborgvej 23

Villa · 141 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 297 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.197 kr/m².1.731.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKronborgvej gns: 12.766 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.549.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,91 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerandel overdraget
1965jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronborgvej 79 7700 Thisted	165 m²	584 m	10-07-2025	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Solbakkevej 39 7700 Thisted	145 m²	436 m	12-10-2023	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Solkrogen 1 7700 Thisted	136 m²	406 m	13-06-2024	2.120.000 kr.	15.588 kr./m²
Solbakkevej 40 7700 Thisted	145 m²	479 m	03-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Vegendalvej 13 7700 Thisted	151 m²	236 m	13-11-2024	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Johnsens Alle 16 7700 Thisted	134 m²	440 m	17-07-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Højtoftevej 34 7700 Thisted	135 m²	510 m	15-05-2025	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Solbakkevej 44 7700 Thisted	135 m²	514 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Højtoftevej 30 7700 Thisted	148 m²	482 m	27-08-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Fjordlystvej 3 7700 Thisted	143 m²	841 m	25-09-2024	1.775.000 kr.	12.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu