Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Solbrinken 14

Villa · 213 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.132 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
1132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.023 kr/m².9.063.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbrinken gns: 43.403 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Vores vurdering8.226.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,42 pct. siden mar. 2025
1,2M4,0M6,9M9,7M12,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20256.075.000 kr.I dag · vores estimat8.226.665 kr.Markedet · 19921.362.348 kr.Markedet · 19931.278.426 kr.Markedet · 19941.517.625 kr.Markedet · 19951.569.171 kr.Markedet · 19961.664.595 kr.Markedet · 19972.127.870 kr.Markedet · 19982.277.396 kr.Markedet · 19992.079.945 kr.Markedet · 20002.220.312 kr.Markedet · 20012.248.854 kr.Markedet · 20022.171.961 kr.Markedet · 20032.842.698 kr.Markedet · 20042.615.853 kr.Markedet · 20053.374.985 kr.Markedet · 20063.774.360 kr.Markedet · 20076.352.086 kr.Markedet · 20084.590.150 kr.Markedet · 20093.970.107 kr.Markedet · 20104.859.382 kr.Markedet · 20114.523.907 kr.Markedet · 20124.437.429 kr.Markedet · 20135.458.977 kr.Markedet · 20144.740.954 kr.Markedet · 20155.061.306 kr.Markedet · 20165.074.512 kr.Markedet · 20176.118.425 kr.Markedet · 20185.943.126 kr.Markedet · 20196.429.618 kr.Markedet · 20206.642.405 kr.Markedet · 20218.250.981 kr.Markedet · 20228.860.800 kr.Markedet · 20238.040.324 kr.Markedet · 20249.906.843 kr.Markedet · 20258.752.170 kr.Markedet · 202610.328.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.075.000 kr.
I dag · vores estimat
8.226.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20266.075.000 kr.
  • 1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²22 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²38 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
Albert Naurs Vej 31A
8270 Højbjerg		210 m²599 m11-05-20254.915.000 kr.23.405 kr./m²
Miltonsvej 29
8270 Højbjerg		218 m²592 m23-12-20259.998.000 kr.45.862 kr./m²
L.A. Rings Vej 33
8270 Højbjerg		219 m²701 m18-12-202412.300.000 kr.56.164 kr./m²
Dalvangen 34
8270 Højbjerg		201 m²566 m11-03-20247.600.000 kr.37.811 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²329 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Teglbakken 19
8270 Højbjerg		210 m²990 m01-05-20259.500.000 kr.45.238 kr./m²
Egernvej 12B
8270 Højbjerg		215 m²1,0 km01-07-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²1,1 km27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden