Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Solbrinken 10

Villa · 144 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.340.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.344 kr/m².7.434.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbrinken gns: 43.403 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.447.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,16 pct. siden mar. 2025
799k2,7M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202418. mar. 20256.250.000 kr.I dag · vores estimat6.447.734 kr.Markedet · 1992921.024 kr.Markedet · 1993864.288 kr.Markedet · 19941.026.000 kr.Markedet · 19951.060.848 kr.Markedet · 19961.125.360 kr.Markedet · 19971.438.560 kr.Markedet · 19981.539.648 kr.Markedet · 19991.406.160 kr.Markedet · 20001.501.056 kr.Markedet · 20011.520.352 kr.Markedet · 20021.468.368 kr.Markedet · 20031.921.824 kr.Markedet · 20041.768.464 kr.Markedet · 20052.281.680 kr.Markedet · 20062.551.680 kr.Markedet · 20074.294.368 kr.Markedet · 20083.103.200 kr.Markedet · 20092.684.016 kr.Markedet · 20103.285.216 kr.Markedet · 20113.058.416 kr.Markedet · 20122.999.952 kr.Markedet · 20133.690.576 kr.Markedet · 20143.205.152 kr.Markedet · 20153.421.728 kr.Markedet · 20163.430.656 kr.Markedet · 20174.136.400 kr.Markedet · 20184.017.888 kr.Markedet · 20194.346.784 kr.Markedet · 20204.490.640 kr.Markedet · 20215.578.128 kr.Markedet · 20225.990.400 kr.Markedet · 20235.435.712 kr.Markedet · 20246.697.584 kr.Markedet · 20255.916.960 kr.Markedet · 20266.982.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2025 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.447.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²16 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²38 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²
Rørmosevej 5
8270 Højbjerg		143 m²534 m10-08-20258.495.000 kr.59.406 kr./m²
Castenschioldsvej 9
8270 Højbjerg		140 m²409 m19-02-20267.305.000 kr.52.179 kr./m²
Dalvangen 36
8270 Højbjerg		145 m²620 m10-03-20257.798.000 kr.53.779 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A
8270 Højbjerg		144 m²804 m30-09-20257.100.000 kr.49.306 kr./m²
Albert Naurs Vej 13
8270 Højbjerg		136 m²382 m04-11-20245.250.000 kr.38.603 kr./m²
Dalsvinget 16
8270 Højbjerg		151 m²471 m28-10-20236.500.000 kr.43.046 kr./m²
Højmarkvej 13
8270 Højbjerg		157 m²182 m05-12-20239.450.000 kr.60.191 kr./m²
Heidesvej 17
8270 Højbjerg		154 m²366 m10-11-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden