Knud Hjortøsvej 11, 4760 Vordingborg — Villa · 130 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.361 kr/m².1.876.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 11.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.816.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1992majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Hjortøsvej 10 4760 Vordingborg	98 m²	44 m	07-11-2024	1.395.000 kr.	14.235 kr./m²
Solbakkevej 49 4760 Vordingborg	129 m²	579 m	02-07-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Krægestræde 9 4760 Vordingborg	130 m²	761 m	09-09-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Platanvej 5 4760 Vordingborg	130 m²	786 m	10-04-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Københavnsvej 54 4760 Vordingborg	125 m²	496 m	07-03-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Platanvej 15 4760 Vordingborg	131 m²	780 m	25-06-2024	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Elmealle 44 4760 Vordingborg	135 m²	671 m	31-05-2024	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Absalonsgade 4 4760 Vordingborg	142 m²	388 m	03-12-2023	2.575.000 kr.	18.134 kr./m²
Absalonsgade 8 4760 Vordingborg	143 m²	360 m	10-07-2025	2.905.000 kr.	20.315 kr./m²
Peter Linds Vej 15 4760 Vordingborg	135 m²	865 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	14.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu