Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Solbakkevej 35

Villa · 148 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 552 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.517 kr/m².1.941.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.299 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.749.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,42 pct. siden nov. 2025
416k822k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat1.749.820 kr.Markedet · 1992872.016 kr.Markedet · 1993416.176 kr.Markedet · 1994566.248 kr.Markedet · 1995672.660 kr.Markedet · 1996610.648 kr.Markedet · 1997581.492 kr.Markedet · 1998840.344 kr.Markedet · 19991.280.644 kr.Markedet · 20001.175.564 kr.Markedet · 20011.181.336 kr.Markedet · 20021.069.596 kr.Markedet · 20031.125.836 kr.Markedet · 20041.114.588 kr.Markedet · 20051.135.900 kr.Markedet · 20061.487.844 kr.Markedet · 20071.552.076 kr.Markedet · 20081.537.720 kr.Markedet · 20091.485.032 kr.Markedet · 20101.824.692 kr.Markedet · 20111.190.660 kr.Markedet · 2012951.492 kr.Markedet · 20131.108.964 kr.Markedet · 20141.236.540 kr.Markedet · 20151.240.684 kr.Markedet · 20161.494.356 kr.Markedet · 20171.233.284 kr.Markedet · 20181.487.844 kr.Markedet · 20191.430.272 kr.Markedet · 20201.644.872 kr.Markedet · 20211.552.816 kr.Markedet · 20221.967.068 kr.Markedet · 20231.831.648 kr.Markedet · 20241.976.244 kr.Markedet · 20251.791.244 kr.Markedet · 20261.572.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.749.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 14
4760 Vordingborg		145 m²221 m22-01-20261.850.000 kr.12.759 kr./m²
Solbakkevej 49
4760 Vordingborg		129 m²104 m02-07-20251.500.000 kr.11.628 kr./m²
Solbakkevej 30
4760 Vordingborg		106 m²65 m14-03-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Peter Linds Vej 19
4760 Vordingborg		150 m²192 m23-05-20242.895.000 kr.19.300 kr./m²
Hammerichsvej 19
4760 Vordingborg		150 m²228 m01-03-20251.795.000 kr.11.967 kr./m²
Wesselsvej 3
4760 Vordingborg		151 m²372 m06-04-20251.700.000 kr.11.258 kr./m²
Drosselvej 13
4760 Vordingborg		148 m²609 m19-07-20243.575.000 kr.24.155 kr./m²
Hammerichsvej 18
4760 Vordingborg		156 m²239 m18-12-20231.705.000 kr.10.929 kr./m²
Aagaardsvej 14
4760 Vordingborg		142 m²403 m28-04-20251.845.000 kr.12.993 kr./m²
Københavnsvej 26
4760 Vordingborg		155 m²356 m14-04-20261.300.000 kr.8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden