Solbakken 7, 6510 Gram — Villa · 124 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.504 kr/m².671.400 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering743.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,43 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 28 6510 Gram	123 m²	123 m	10-09-2025	620.000 kr.	5.041 kr./m²
Nyvej 23 6510 Gram	122 m²	434 m	18-03-2025	470.000 kr.	3.852 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	280 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Margrethevej 6 6510 Gram	124 m²	680 m	22-05-2024	1.085.000 kr.	8.750 kr./m²
Blæsbjerg 16 6510 Gram	121 m²	548 m	17-02-2026	565.000 kr.	4.669 kr./m²
Vesterled 18 6510 Gram	118 m²	406 m	10-04-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	666 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Skolekobbel 23 6510 Gram	117 m²	364 m	13-10-2024	604.000 kr.	5.162 kr./m²
Stadionvej 22 6510 Gram	116 m²	376 m	09-12-2023	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Hasselvej 29 6510 Gram	121 m²	829 m	08-07-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu