Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solbakken 1A, st. 2

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1997

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
402 m²
Bebygget areal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.401 kr/m².4.591.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 49.066 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.233 kr/m²+35,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.726.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,45 pct. siden maj 2013
318k22,0M43,7M65,3M87,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 201387.000.000 kr.31. jan. 20163.095.000 kr.30. nov. 20163.295.000 kr.I dag · vores estimat4.726.739 kr.Markedet · 1992746.830 kr.Markedet · 1993518.504 kr.Markedet · 1994616.734 kr.Markedet · 1995503.276 kr.Markedet · 1996572.178 kr.Markedet · 1997730.098 kr.Markedet · 19982.076.836 kr.Markedet · 1999935.770 kr.Markedet · 20001.229.990 kr.Markedet · 20011.131.760 kr.Markedet · 20021.041.520 kr.Markedet · 20031.100.270 kr.Markedet · 20041.510.110 kr.Markedet · 20051.571.492 kr.Markedet · 20062.101.276 kr.Markedet · 20071.904.722 kr.Markedet · 20082.160.214 kr.Markedet · 20091.511.520 kr.Markedet · 20101.689.086 kr.Markedet · 20111.890.810 kr.Markedet · 20121.602.230 kr.Markedet · 20131.673.764 kr.Markedet · 20141.730.446 kr.Markedet · 20151.880.000 kr.Markedet · 20161.961.122 kr.Markedet · 20172.679.000 kr.Markedet · 20182.838.800 kr.Markedet · 20192.239.456 kr.Markedet · 20202.624.574 kr.Markedet · 20213.004.710 kr.Markedet · 20222.955.924 kr.Markedet · 20232.586.598 kr.Markedet · 20242.771.966 kr.Markedet · 20252.482.352 kr.Markedet · 20262.755.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
87.000.000 kr.
31. jan. 2016 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.726.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • jan.Ejerskifte3.095.000 kr.
  • 2013majEjerskifte87.000.000 kr.
  • 1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 1B, st. 1.
8240 Risskov		93 m²25 m16-09-20265.062.000 kr.54.430 kr./m²
Solbakken 1B, 1. 4
8240 Risskov		93 m²25 m19-03-20244.200.000 kr.45.161 kr./m²
Solbakken 3A, st. 5.
8240 Risskov		92 m²77 m23-09-20265.111.000 kr.55.554 kr./m²
Solbakken 1D, 1. 3
8240 Risskov		104 m²57 m10-03-20244.995.000 kr.48.029 kr./m²
Solbakken 3B, 1. 5.
8240 Risskov		104 m²78 m10-08-20264.698.000 kr.45.173 kr./m²
Solbakken 3B, st. 4.
8240 Risskov		106 m²78 m11-08-20265.605.000 kr.52.877 kr./m²
Solbakken 1A, st. 1
8240 Risskov		107 m²0 m25-07-20244.835.000 kr.45.187 kr./m²
Solbakken 1B, 1. 6.
8240 Risskov		79 m²25 m16-06-20263.810.000 kr.48.228 kr./m²
Solbakken 3A, 1. 15.
8240 Risskov		78 m²77 m25-09-20263.749.000 kr.48.064 kr./m²
Solbakken 3A, 1. 13.
8240 Risskov		75 m²77 m07-09-20263.848.000 kr.51.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden