Solbakken 12

Villa · 164 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.395 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1395 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.297 kr/m².1.629.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 14.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²+85,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.503.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,09 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2009Bygget
2008jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 3 6630 Rødding	211 m²	61 m	27-12-2023	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Solbakken 21 6630 Rødding	215 m²	181 m	20-05-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Rødding Nørregade 18 6630 Rødding	150 m²	349 m	03-08-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Højgade 18 6630 Rødding	166 m²	1,1 km	28-11-2024	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Dyrskuevej 2 6630 Rødding	167 m²	1,2 km	08-10-2023	1.145.000 kr.	6.856 kr./m²
Rødding Nørregade 20 6630 Rødding	143 m²	341 m	25-01-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	948 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Præsteløkke 4 6630 Rødding	160 m²	1,2 km	05-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Højskolelunden 6 6630 Rødding	159 m²	1,2 km	28-07-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Rødding Søndervang 19 6630 Rødding	165 m²	1,4 km	04-04-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu