Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Solbærhaven 172

Rækkehus · 91 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 171 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.675 kr/m².2.499.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 26.469 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.550.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden aug. 2024
445k1,0M1,6M2,1M2,7M19931998200220062010201420182022202614. aug. 20242.595.000 kr.I dag · vores estimat2.550.292 kr.Markedet · 1993444.626 kr.Markedet · 1995462.098 kr.Markedet · 1996666.120 kr.Markedet · 1997851.123 kr.Markedet · 1998756.756 kr.Markedet · 1999956.592 kr.Markedet · 20001.050.595 kr.Markedet · 2001901.901 kr.Markedet · 2002810.355 kr.Markedet · 2003729.911 kr.Markedet · 20041.221.038 kr.Markedet · 20051.353.261 kr.Markedet · 20061.857.492 kr.Markedet · 20071.461.187 kr.Markedet · 20081.826.097 kr.Markedet · 20091.530.256 kr.Markedet · 20101.519.609 kr.Markedet · 20111.686.594 kr.Markedet · 20121.707.979 kr.Markedet · 20131.537.718 kr.Markedet · 20141.634.451 kr.Markedet · 20151.421.875 kr.Markedet · 20161.796.431 kr.Markedet · 20171.979.159 kr.Markedet · 20182.021.019 kr.Markedet · 20192.161.250 kr.Markedet · 20202.346.799 kr.Markedet · 20212.213.211 kr.Markedet · 20222.218.489 kr.Markedet · 20232.206.386 kr.Markedet · 20242.504.320 kr.Markedet · 20252.274.363 kr.Markedet · 20262.590.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.550.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærhaven 91
8520 Lystrup		94 m²139 m17-12-20242.300.000 kr.24.468 kr./m²
Solbærhaven 103
8520 Lystrup		94 m²167 m09-12-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Solbærhaven 114
8520 Lystrup		87 m²111 m14-10-20252.580.000 kr.29.655 kr./m²
Solbærhaven 136
8520 Lystrup		86 m²78 m13-10-20252.525.000 kr.29.360 kr./m²
Solbærhaven 162
8520 Lystrup		85 m²18 m14-04-20242.450.000 kr.28.824 kr./m²
Solbærhaven 166
8520 Lystrup		85 m²31 m22-01-20262.574.000 kr.30.282 kr./m²
Solbærhaven 160
8520 Lystrup		85 m²55 m19-03-20252.595.000 kr.30.529 kr./m²
Solbærhaven 49
8520 Lystrup		97 m²230 m13-01-20262.575.000 kr.26.546 kr./m²
Solbærhaven 47
8520 Lystrup		97 m²232 m04-05-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Solbærhaven 45
8520 Lystrup		97 m²234 m23-07-20242.475.000 kr.25.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden