Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Solbærhaven 49

Rækkehus · 97 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 231 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.519 kr/m².2.460.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 26.469 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.546.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,09 pct. siden feb. 2026
474k1,1M1,7M2,3M2,9M19931998200220062010201420182022202628. feb. 20262.575.000 kr.I dag · vores estimat2.546.906 kr.Markedet · 1993473.942 kr.Markedet · 1995492.566 kr.Markedet · 1996710.040 kr.Markedet · 1997907.241 kr.Markedet · 1998806.652 kr.Markedet · 19991.019.664 kr.Markedet · 20001.119.865 kr.Markedet · 2001961.367 kr.Markedet · 2002863.785 kr.Markedet · 2003778.037 kr.Markedet · 20041.301.546 kr.Markedet · 20051.442.487 kr.Markedet · 20061.979.964 kr.Markedet · 20071.557.529 kr.Markedet · 20081.946.499 kr.Markedet · 20091.631.152 kr.Markedet · 20101.619.803 kr.Markedet · 20111.797.798 kr.Markedet · 20121.820.593 kr.Markedet · 20131.639.106 kr.Markedet · 20141.742.217 kr.Markedet · 20151.515.625 kr.Markedet · 20161.914.877 kr.Markedet · 20172.109.653 kr.Markedet · 20182.154.273 kr.Markedet · 20192.303.750 kr.Markedet · 20202.501.533 kr.Markedet · 20212.359.137 kr.Markedet · 20222.364.763 kr.Markedet · 20232.351.862 kr.Markedet · 20242.669.440 kr.Markedet · 20252.424.321 kr.Markedet · 20262.761.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.546.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærhaven 47
8520 Lystrup		97 m²6 m04-05-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Solbærhaven 45
8520 Lystrup		97 m²13 m23-07-20242.475.000 kr.25.515 kr./m²
Solbærhaven 5
8520 Lystrup		97 m²50 m22-12-20252.595.000 kr.26.753 kr./m²
Solbærhaven 3
8520 Lystrup		97 m²53 m14-07-20252.600.000 kr.26.804 kr./m²
Solbærhaven 1
8520 Lystrup		97 m²56 m30-11-20232.300.000 kr.23.711 kr./m²
Solbærhaven 23
8520 Lystrup		97 m²75 m23-10-20242.310.000 kr.23.814 kr./m²
Solbærhaven 91
8520 Lystrup		94 m²108 m17-12-20242.300.000 kr.24.468 kr./m²
Solbærhaven 103
8520 Lystrup		94 m²124 m09-12-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Solbærhaven 172
8520 Lystrup		91 m²230 m27-06-20242.595.000 kr.28.516 kr./m²
Solbærhaven 132
8520 Lystrup		104 m²157 m15-04-20252.500.000 kr.24.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden