Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Solbærhaven 136

Rækkehus · 86 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 86 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.961 kr/m².2.484.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 26.469 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.437.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,46 pct. siden dec. 2025
420k956k1,5M2,0M2,6M19931998200220062010201420182022202631. dec. 20252.525.000 kr.I dag · vores estimat2.437.623 kr.Markedet · 1993420.196 kr.Markedet · 1995436.708 kr.Markedet · 1996629.520 kr.Markedet · 1997804.358 kr.Markedet · 1998715.176 kr.Markedet · 1999904.032 kr.Markedet · 2000992.870 kr.Markedet · 2001852.346 kr.Markedet · 2002765.830 kr.Markedet · 2003689.806 kr.Markedet · 20041.153.948 kr.Markedet · 20051.278.906 kr.Markedet · 20061.755.432 kr.Markedet · 20071.380.902 kr.Markedet · 20081.725.762 kr.Markedet · 20091.446.176 kr.Markedet · 20101.436.114 kr.Markedet · 20111.593.924 kr.Markedet · 20121.614.134 kr.Markedet · 20131.453.228 kr.Markedet · 20141.544.646 kr.Markedet · 20151.343.750 kr.Markedet · 20161.697.726 kr.Markedet · 20171.870.414 kr.Markedet · 20181.909.974 kr.Markedet · 20192.042.500 kr.Markedet · 20202.217.854 kr.Markedet · 20212.091.606 kr.Markedet · 20222.096.594 kr.Markedet · 20232.085.156 kr.Markedet · 20242.366.720 kr.Markedet · 20252.149.398 kr.Markedet · 20262.448.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.437.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærhaven 160
8520 Lystrup		85 m²26 m19-03-20252.595.000 kr.30.529 kr./m²
Solbærhaven 114
8520 Lystrup		87 m²52 m14-10-20252.580.000 kr.29.655 kr./m²
Solbærhaven 166
8520 Lystrup		85 m²57 m22-01-20262.574.000 kr.30.282 kr./m²
Solbærhaven 162
8520 Lystrup		85 m²60 m14-04-20242.450.000 kr.28.824 kr./m²
Solbærhaven 172
8520 Lystrup		91 m²78 m27-06-20242.595.000 kr.28.516 kr./m²
Solbærhaven 91
8520 Lystrup		94 m²92 m17-12-20242.300.000 kr.24.468 kr./m²
Solbærhaven 103
8520 Lystrup		94 m²135 m09-12-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Solbærhaven 53
8520 Lystrup		77 m²133 m15-10-20242.250.000 kr.29.221 kr./m²
Solbærhaven 49
8520 Lystrup		97 m²159 m13-01-20262.575.000 kr.26.546 kr./m²
Solbærhaven 47
8520 Lystrup		97 m²162 m04-05-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden