Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Solbærhaven 114

Rækkehus · 87 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 87 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.932 kr/m².2.478.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 26.469 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.445.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden feb. 2026
425k967k1,5M2,0M2,6M19931998200220062010201420182022202628. feb. 20262.580.000 kr.I dag · vores estimat2.445.638 kr.Markedet · 1993425.082 kr.Markedet · 1995441.786 kr.Markedet · 1996636.840 kr.Markedet · 1997813.711 kr.Markedet · 1998723.492 kr.Markedet · 1999914.544 kr.Markedet · 20001.004.415 kr.Markedet · 2001862.257 kr.Markedet · 2002774.735 kr.Markedet · 2003697.827 kr.Markedet · 20041.167.366 kr.Markedet · 20051.293.777 kr.Markedet · 20061.775.844 kr.Markedet · 20071.396.959 kr.Markedet · 20081.745.829 kr.Markedet · 20091.462.992 kr.Markedet · 20101.452.813 kr.Markedet · 20111.612.458 kr.Markedet · 20121.632.903 kr.Markedet · 20131.470.126 kr.Markedet · 20141.562.607 kr.Markedet · 20151.359.375 kr.Markedet · 20161.717.467 kr.Markedet · 20171.892.163 kr.Markedet · 20181.932.183 kr.Markedet · 20192.066.250 kr.Markedet · 20202.243.643 kr.Markedet · 20212.115.927 kr.Markedet · 20222.120.973 kr.Markedet · 20232.109.402 kr.Markedet · 20242.394.240 kr.Markedet · 20252.174.391 kr.Markedet · 20262.477.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.580.000 kr.
I dag · vores estimat
2.445.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærhaven 136
8520 Lystrup		86 m²52 m13-10-20252.525.000 kr.29.360 kr./m²
Solbærhaven 160
8520 Lystrup		85 m²73 m19-03-20252.595.000 kr.30.529 kr./m²
Solbærhaven 162
8520 Lystrup		85 m²94 m14-04-20242.450.000 kr.28.824 kr./m²
Solbærhaven 166
8520 Lystrup		85 m²101 m22-01-20262.574.000 kr.30.282 kr./m²
Solbærhaven 172
8520 Lystrup		91 m²111 m27-06-20242.595.000 kr.28.516 kr./m²
Solbærhaven 91
8520 Lystrup		94 m²41 m17-12-20242.300.000 kr.24.468 kr./m²
Solbærhaven 103
8520 Lystrup		94 m²86 m09-12-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Solbærhaven 53
8520 Lystrup		77 m²92 m15-10-20242.250.000 kr.29.221 kr./m²
Solbærhaven 49
8520 Lystrup		97 m²119 m13-01-20262.575.000 kr.26.546 kr./m²
Solbærhaven 47
8520 Lystrup		97 m²121 m04-05-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden