Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sofievej 31

Villa · 274 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.094 m², 8 værelser, opført i 1892, renoveret i 2023. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.348 kr/m².19.674.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1892 (134 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering19.493.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,67 pct. siden nov. 2006
1,4M7,4M13,5M19,5M25,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20068.600.000 kr.I dag · vores estimat19.493.790 kr.Markedet · 19921.940.194 kr.Markedet · 19932.393.116 kr.Markedet · 19942.113.910 kr.Markedet · 19952.473.398 kr.Markedet · 19962.589.026 kr.Markedet · 19973.053.182 kr.Markedet · 19983.181.688 kr.Markedet · 19994.139.592 kr.Markedet · 20004.398.522 kr.Markedet · 20015.221.344 kr.Markedet · 20024.732.802 kr.Markedet · 20035.602.752 kr.Markedet · 20045.656.730 kr.Markedet · 20056.576.000 kr.Markedet · 20067.041.252 kr.Markedet · 200710.671.478 kr.Markedet · 200810.966.576 kr.Markedet · 20099.435.738 kr.Markedet · 20108.858.420 kr.Markedet · 20119.081.182 kr.Markedet · 20129.811.118 kr.Markedet · 20139.436.286 kr.Markedet · 20149.947.296 kr.Markedet · 201510.400.218 kr.Markedet · 201610.866.566 kr.Markedet · 201711.357.300 kr.Markedet · 201811.456.488 kr.Markedet · 201913.505.460 kr.Markedet · 202015.624.302 kr.Markedet · 202116.412.874 kr.Markedet · 202222.060.836 kr.Markedet · 202317.409.412 kr.Markedet · 202417.478.460 kr.Markedet · 202518.762.972 kr.Markedet · 202622.437.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
19.493.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²147 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²381 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²713 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Tingskiftevej 4
2900 Hellerup		271 m²859 m29-11-202426.500.000 kr.97.786 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²988 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Norgesmindevej 26
2900 Hellerup		291 m²800 m30-05-202522.200.000 kr.76.289 kr./m²
Lundegårdsvej 17
2900 Hellerup		265 m²1,0 km29-09-202413.300.000 kr.50.189 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²579 m11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Carolinevej 4
2900 Hellerup		250 m²638 m07-03-202428.500.000 kr.114.000 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²1,1 km06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden