Prisvurdering · 2900 Hellerup

Aurehøjvej 22A

Villa · 117 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 350 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.230 kr/m².10.480.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAurehøjvej gns: 88.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.213.649 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 12.506.948 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,52 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2015 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.213.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2011sep.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esthersvej 38A 2900 Hellerup	112 m²	485 m	27-11-2023	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Lille Strandvej 20B 2900 Hellerup	122 m²	624 m	19-06-2024	10.750.000 kr.	88.115 kr./m²
Almevej 18 2900 Hellerup	121 m²	789 m	18-08-2025	15.095.000 kr.	124.752 kr./m²
Tranegårdsvej 82B 2900 Hellerup	118 m²	1,0 km	24-08-2025	9.600.000 kr.	81.356 kr./m²
Charlottenlundvej 15 2900 Hellerup	113 m²	933 m	23-04-2024	7.600.000 kr.	67.257 kr./m²
Ingeborgvej 45 2900 Hellerup	121 m²	1,1 km	05-08-2025	11.075.000 kr.	91.529 kr./m²
Gammel Vartov Vej 23 2900 Hellerup	118 m²	1,3 km	29-11-2025	11.100.000 kr.	94.068 kr./m²
Svalevej 26 2900 Hellerup	120 m²	1,2 km	17-07-2025	15.750.000 kr.	131.250 kr./m²
Ingeborgvej 39 2900 Hellerup	112 m²	1,1 km	07-08-2024	10.830.000 kr.	96.696 kr./m²
Kildegårdsvej 29B 2900 Hellerup	110 m²	1,0 km	23-10-2023	7.400.000 kr.	67.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu