Prisvurdering · 2900 Hellerup

Esthersvej 41, 1. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 2014. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1636 m²
Bebygget areal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.734 kr/m².5.403.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsthersvej gns: 54.082 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.282 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering6.067.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,62 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.067.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2014Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esthersvej 45, 2. th 2900 Hellerup	85 m²	56 m	06-05-2026	6.850.000 kr.	80.588 kr./m²
Esthersvej 45, 2. th 2900 Hellerup	85 m²	56 m	22-04-2025	5.025.000 kr.	59.118 kr./m²
Esthersvej 22B, st. th 2900 Hellerup	84 m²	242 m	29-09-2025	5.420.000 kr.	64.524 kr./m²
Esthersvej 45, 1. tv 2900 Hellerup	88 m²	56 m	16-10-2024	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Esthersvej 45, st. tv 2900 Hellerup	88 m²	56 m	18-11-2023	3.725.000 kr.	42.330 kr./m²
Esthersvej 22A, 1. th 2900 Hellerup	83 m²	242 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	54.157 kr./m²
Esthersvej 27, st. tv 2900 Hellerup	88 m²	188 m	29-08-2025	6.875.000 kr.	78.125 kr./m²
Esthersvej 27, 2. tv 2900 Hellerup	78 m²	188 m	28-08-2026	6.800.000 kr.	87.179 kr./m²
Esthersvej 27, 2. tv 2900 Hellerup	78 m²	188 m	08-11-2023	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Esthersvej 22, st. tv 2900 Hellerup	92 m²	248 m	14-05-2026	6.350.000 kr.	69.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu