Menu
For mæglere Log ind
Sofievej 26
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sofievej 26

Villa · 139 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.455 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 40.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Daginstitution
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
416 m²
Bebygget areal
208 m²
Erhvervsareal
416 m²
Grundareal
1455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.259 kr/m².13.013.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.717.794 kr.

{'label': 'Udbudspris 166% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 40.000.000 kr / Estimat: 15.022.813 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duntzfelts Alle 26
2900 Hellerup		139 m²375 m03-04-202514.525.000 kr.104.496 kr./m²
Ryvangs Allé 76
2900 Hellerup		140 m²453 m13-06-202411.100.000 kr.79.286 kr./m²
Viadukt Alle 14
2900 Hellerup		138 m²910 m19-02-202611.600.000 kr.84.058 kr./m²
Torkel Badens Vej 6
2900 Hellerup		146 m²667 m30-04-202412.005.000 kr.82.226 kr./m²
Phistersvej 25
2900 Hellerup		140 m²1,1 km16-05-202518.460.000 kr.131.857 kr./m²
Charlottenlundvej 17
2900 Hellerup		140 m²1,1 km22-11-202515.500.000 kr.110.714 kr./m²
Dagvej 6
2900 Hellerup		140 m²1,2 km05-02-20249.250.000 kr.66.071 kr./m²
Hans Jensens Vej 19
2900 Hellerup		135 m²1,1 km26-05-202511.600.000 kr.85.926 kr./m²
Torkel Badens Vej 5
2900 Hellerup		152 m²624 m01-07-202415.895.000 kr.104.572 kr./m²
Hagens Alle 24
2900 Hellerup		139 m²1,6 km04-01-202610.200.000 kr.73.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden