Søvej 5B

Villa · 141 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 912 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.252 kr/m².1.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 10.720 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.334.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,34 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.137.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt på tvangsauktion1.137.500 kr.
2007jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 18 4540 Fårevejle	104 m²	180 m	25-06-2026	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	275 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	366 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	376 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	155 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Brummersvej 6 4540 Fårevejle	140 m²	565 m	27-07-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	602 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	570 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Chr. Hansensvej 5 4540 Fårevejle	148 m²	550 m	30-12-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	309 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu