Søvej 19, Søllerød

Villa · 311 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 2.421 m², 11 værelser, opført i 1907, renoveret i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 2421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.496.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 62.963 kr/m² × 311 m².19.581.493 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering22.014.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,52 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 23.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.014.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte23.300.000 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1992aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	47 m	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²
Søvej 39, Søllerød 2840 Holte	214 m²	318 m	09-03-2025	22.500.000 kr.	105.140 kr./m²
Kildevej 10, Øverød 2840 Holte	271 m²	507 m	07-01-2025	25.500.000 kr.	94.096 kr./m²
Søllerødgårdsvej 50, Søllerød 2840 Holte	313 m²	1,5 km	18-06-2025	16.500.000 kr.	52.716 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	1,6 km	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	514 m	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	462 m	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²
Søllerødgårdsvej 32, Søllerød 2840 Holte	290 m²	1,3 km	04-07-2024	17.750.000 kr.	61.207 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	1,1 km	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød 2840 Holte	249 m²	282 m	29-06-2026	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu