Prisvurdering · 2840 Holte

Agnetevej 7

Villa · 152 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 622 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.558 kr/m².9.825.781 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.278.803 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.695.000 kr / Estimat: 11.722.704 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,92 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.278.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1952Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnetevej 14 2840 Holte	196 m²	51 m	13-02-2026	15.400.000 kr.	78.571 kr./m²
Margrethevej 21 2840 Holte	154 m²	261 m	19-02-2025	12.350.000 kr.	80.195 kr./m²
Solbakken 17 2840 Holte	152 m²	434 m	02-04-2024	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	432 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Elledamsvej 1 2840 Holte	155 m²	576 m	19-05-2025	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	284 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	724 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	152 m²	813 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	653 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	478 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu