Prisvurdering · 2840 Holte
Villa · 181 m² · bygget 1938
Villa på 181 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.500.000 kr / Estimat: 10.535.900 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)
Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte | 158 m² | 122 m | 14-11-2023 | 6.995.000 kr. | 44.272 kr./m² |
| Øverødvej 47A, Øverød 2840 Holte | 183 m² | 333 m | 11-04-2024 | 9.800.000 kr. | 53.552 kr./m² |
| Kirsebær Alle 3, Øverød 2840 Holte | 174 m² | 272 m | 06-07-2024 | 7.700.000 kr. | 44.253 kr./m² |
| Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte | 185 m² | 548 m | 15-05-2024 | 7.500.000 kr. | 40.541 kr./m² |
| Morlenesvej 40 2840 Holte | 176 m² | 529 m | 19-06-2024 | 11.500.000 kr. | 65.341 kr./m² |
| Elmevej 20 2840 Holte | 181 m² | 799 m | 11-10-2024 | 7.050.000 kr. | 38.950 kr./m² |
| Paradishegnet 19, Øverød 2840 Holte | 188 m² | 518 m | 06-02-2025 | 13.200.000 kr. | 70.213 kr./m² |
| Pile Alle 8, Øverød 2840 Holte | 172 m² | 505 m | 14-07-2025 | 12.995.000 kr. | 75.552 kr./m² |
| Morlenesvej 18 2840 Holte | 187 m² | 687 m | 27-08-2025 | 14.150.000 kr. | 75.668 kr./m² |
| Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte | 170 m² | 471 m | 04-12-2025 | 8.495.000 kr. | 49.971 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgDVestre Paradisvej 3, Øverød2840 Holte · 0,3 km væk224 m² 7 vær. 190414.995.000 kr.66.942 kr/m² · 95 dage på markedet
Til salgCRydholt 12, Øverød2840 Holte · 0,4 km væk119 m² 4 vær. 19828.095.000 kr.68.025 kr/m² · 105 dage på markedet
Til salgA2015Kirsebær Alle 9A2840 Holte · 0,4 km væk304 m² 5 vær. 202328.500.000 kr.93.750 kr/m² · 115 dage på markedet
Til salgA2010Vestre Paradisvej 44, Øverød2840 Holte · 0,4 km væk197 m² 6 vær. 201313.995.000 kr.71.041 kr/m² · 85 dage på markedet
Til salgCHanne Nielsens Vej 12, Øverød2840 Holte · 0,4 km væk192 m² 6 vær. 19629.995.000 kr.52.057 kr/m² · 233 dage på markedet
Til salgCØstre Paradisvej 37, Øverød2840 Holte · 0,4 km væk186 m² 6 vær. 192013.800.000 kr.74.194 kr/m² · 168 dage på markedet
Til salgSøbakkevej 11, Øverød2840 Holte · 0,5 km væk46 m² 3 vær. 191812.995.000 kr.282.500 kr/m²
Til salgVestre Paradisvej 61, Øverød2840 Holte · 0,5 km væk138 m² 7 vær. 19589.495.000 kr.68.804 kr/m² · 154 dage på markedet
Til salgEØstre Paradisvej 53, Øverød2840 Holte · 0,6 km væk221 m² 7 vær. 196515.595.000 kr.70.566 kr/m² · 32 dage på markedet
Til salgA2010Carlsvej 4A, Øverød2840 Holte · 0,6 km væk209 m² 8 vær. 196318.985.000 kr.90.837 kr/m² · 140 dage på markedet
Til salgDMorlenesvej 222840 Holte · 0,6 km væk294 m² 7 vær. 192717.250.000 kr.58.673 kr/m² · 137 dage på markedet
Til salgDAnnasvej 32840 Holte · 0,7 km væk176 m² 7 vær. 190814.495.000 kr.82.358 kr/m² · 189 dage på markedet
eStatic