Menu
For mæglere Log ind
Carlsmindevej 2
G

Prisvurdering · 2840 Holte

Carlsmindevej 2

Villa · 185 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 285 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Holte (2840). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 15.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1937

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.744 kr/m².10.704.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarlsmindevej gns: 62.963 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.529 kr/m²+13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (83756 vs 52099 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.223.886 kr.

{'label': 'Udbudspris 102% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.495.000 kr / Estimat: 7.690.031 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carlsmindevej 8, Søllerød
2840 Holte		238 m²85 m16-12-202415.500.000 kr.65.126 kr./m²
Carlsmindevej 23, Søllerød
2840 Holte		108 m²213 m27-04-20256.800.000 kr.62.963 kr./m²
Solvej 3, Søllerød
2840 Holte		190 m²149 m14-12-202310.785.000 kr.56.763 kr./m²
Vangebovej 4A, Søllerød
2840 Holte		187 m²329 m08-11-202310.400.000 kr.55.615 kr./m²
Skovskellet 3, Søllerød
2840 Holte		179 m²247 m25-12-20239.350.000 kr.52.235 kr./m²
Søllerødvej 50, Søllerød
2840 Holte		178 m²308 m02-06-202512.300.000 kr.69.101 kr./m²
Mothsvej 47, Søllerød
2840 Holte		193 m²543 m27-02-20259.600.000 kr.49.741 kr./m²
Søllerødgårdsvej 39, Søllerød
2840 Holte		184 m²848 m12-04-202515.200.000 kr.82.609 kr./m²
Arnevangen 58, Søllerød
2840 Holte		184 m²907 m22-02-20247.312.000 kr.39.739 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød
2840 Holte		183 m²898 m11-04-20249.800.000 kr.53.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden