Søvang 16

Villa · 165 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.348.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.726 kr/m².6.804.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvang gns: 44.616 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.850.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,77 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 4.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.850.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg4.315.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 20 3460 Birkerød	176 m²	51 m	27-05-2024	7.300.000 kr.	41.477 kr./m²
Søvang 13 3460 Birkerød	194 m²	195 m	28-08-2026	8.500.000 kr.	43.814 kr./m²
Søvang 10 3460 Birkerød	121 m²	36 m	25-05-2024	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Eskemosegårds Alle 32 3460 Birkerød	168 m²	270 m	25-05-2025	6.850.000 kr.	40.774 kr./m²
Mellemvang 11 3460 Birkerød	154 m²	200 m	13-01-2026	7.600.000 kr.	49.351 kr./m²
Storevang 53 3460 Birkerød	173 m²	397 m	08-03-2026	8.400.000 kr.	48.555 kr./m²
Skovvang 15 3460 Birkerød	176 m²	261 m	03-12-2023	6.995.000 kr.	39.744 kr./m²
Storevang 24 3460 Birkerød	149 m²	80 m	25-04-2024	4.175.000 kr.	28.020 kr./m²
Vibeengen 2 3460 Birkerød	158 m²	562 m	17-07-2026	7.050.000 kr.	44.620 kr./m²
Bakkevej 46 3460 Birkerød	161 m²	718 m	06-08-2024	5.575.000 kr.	34.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu