Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4180 Sorø

Søvang 11

Villa · 151 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
748 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.071 kr/m².2.572.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvang gns: 14.557 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.721.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,43 pct. siden okt. 2024
260k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat2.721.188 kr.Markedet · 1992694.298 kr.Markedet · 1993755.000 kr.Markedet · 1994819.930 kr.Markedet · 1995594.336 kr.Markedet · 19961.170.703 kr.Markedet · 1997964.437 kr.Markedet · 1998721.327 kr.Markedet · 1999849.224 kr.Markedet · 20001.214.342 kr.Markedet · 20011.283.047 kr.Markedet · 20021.603.469 kr.Markedet · 20031.558.320 kr.Markedet · 20041.389.200 kr.Markedet · 20051.656.621 kr.Markedet · 20062.087.877 kr.Markedet · 20072.887.724 kr.Markedet · 20082.552.957 kr.Markedet · 20092.390.028 kr.Markedet · 20102.041.369 kr.Markedet · 20112.272.701 kr.Markedet · 20122.077.609 kr.Markedet · 20132.363.905 kr.Markedet · 20141.803.544 kr.Markedet · 20152.177.269 kr.Markedet · 20161.926.609 kr.Markedet · 20171.859.565 kr.Markedet · 20182.231.931 kr.Markedet · 20191.950.467 kr.Markedet · 20202.318.907 kr.Markedet · 20212.641.141 kr.Markedet · 20222.865.376 kr.Markedet · 20232.949.181 kr.Markedet · 20242.928.494 kr.Markedet · 20253.327.134 kr.Markedet · 20263.208.901 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.721.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvang 10
4180 Sorø		172 m²79 m22-09-20242.450.000 kr.14.244 kr./m²
Søblink 6
4180 Sorø		156 m²141 m09-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Østervænget 1
4180 Sorø		153 m²331 m15-02-20262.825.000 kr.18.464 kr./m²
Søstrædet 7
4180 Sorø		162 m²205 m18-02-20263.300.000 kr.20.370 kr./m²
Søbakken 2
4180 Sorø		142 m²317 m01-05-20252.500.000 kr.17.606 kr./m²
Solvænget 32
4180 Sorø		150 m²799 m10-03-20243.100.000 kr.20.667 kr./m²
Elmevænget 12
4180 Sorø		156 m²596 m21-08-20242.175.000 kr.13.942 kr./m²
Søstrædet 10
4180 Sorø		139 m²226 m18-08-20242.445.000 kr.17.590 kr./m²
Mosevænget 75
4180 Sorø		144 m²657 m08-09-20242.150.000 kr.14.931 kr./m²
Søbakken 8
4180 Sorø		137 m²295 m03-03-20252.575.000 kr.18.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden