Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Klostervænget 10

Villa · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.147 kr/m².1.648.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervænget gns: 12.295 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.470.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden sep. 2025
344k735k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.470.629 kr.Markedet · 1992501.054 kr.Markedet · 1993426.756 kr.Markedet · 1994555.100 kr.Markedet · 1995401.624 kr.Markedet · 1996560.956 kr.Markedet · 1997704.428 kr.Markedet · 1998630.130 kr.Markedet · 1999625.860 kr.Markedet · 2000677.100 kr.Markedet · 2001547.170 kr.Markedet · 2002651.968 kr.Markedet · 2003780.068 kr.Markedet · 2004662.704 kr.Markedet · 2005610.000 kr.Markedet · 2006876.204 kr.Markedet · 2007974.048 kr.Markedet · 2008955.260 kr.Markedet · 2009748.958 kr.Markedet · 2010970.754 kr.Markedet · 2011842.166 kr.Markedet · 2012992.958 kr.Markedet · 2013909.876 kr.Markedet · 2014983.930 kr.Markedet · 2015996.496 kr.Markedet · 2016931.714 kr.Markedet · 2017878.522 kr.Markedet · 20181.005.402 kr.Markedet · 2019815.814 kr.Markedet · 2020981.368 kr.Markedet · 20211.394.948 kr.Markedet · 20221.479.372 kr.Markedet · 20231.214.632 kr.Markedet · 20241.423.374 kr.Markedet · 20251.247.938 kr.Markedet · 20261.240.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.470.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervænget 21
9300 Sæby		115 m²255 m21-05-20241.065.000 kr.9.261 kr./m²
Klostervænget 4
9300 Sæby		133 m²54 m10-04-20251.898.000 kr.14.271 kr./m²
Klostervænget 26
9300 Sæby		149 m²129 m24-03-20242.150.000 kr.14.430 kr./m²
Rosenvej 34
9300 Sæby		125 m²80 m26-11-20241.345.000 kr.10.760 kr./m²
Bispevang 4
9300 Sæby		126 m²158 m12-11-20241.600.000 kr.12.698 kr./m²
Søtoften 11
9300 Sæby		129 m²58 m06-04-2025950.000 kr.7.364 kr./m²
Rosenvej 49
9300 Sæby		115 m²112 m05-10-20251.395.000 kr.12.130 kr./m²
Solsbækvej 56B
9300 Sæby		128 m²274 m22-01-20252.300.000 kr.17.969 kr./m²
Rosenvænget 22
9300 Sæby		116 m²299 m05-08-20251.650.000 kr.14.224 kr./m²
Solsbækvej 42
9300 Sæby		116 m²312 m07-07-20242.130.000 kr.18.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden