Søstrupvej 55, Holløse

Villa · 198 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 8.092 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 8092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.007 kr/m².3.126.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstrupvej gns: 16.827 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.714 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.964.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,36 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021mar.Solgt, alm. frit salg4.145.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	2,0 km	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Sasserupvej 42, Sasserup 4300 Holbæk	173 m²	1,1 km	17-05-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Gl. Skovvej 93, Søby 4300 Holbæk	207 m²	2,1 km	24-04-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Ringstedvej 202, Kvanløse 4300 Holbæk	201 m²	2,4 km	08-11-2025	2.420.000 kr.	12.040 kr./m²
Mejeribakken 34, Søstrup 4300 Holbæk	181 m²	1,9 km	31-07-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Risbjergvej 21, Kvanløse 4300 Holbæk	198 m²	2,7 km	03-07-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	1,3 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Nørupvej 41, Søstrup 4300 Holbæk	165 m²	1,8 km	18-12-2023	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Sasserup Vænge 7, Sasserup 4300 Holbæk	141 m²	975 m	28-05-2026	3.750.000 kr.	26.596 kr./m²
Mejeribakken 9, Søstrup 4300 Holbæk	155 m²	1,9 km	26-06-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu