Åvangsvej 5, 4300 Holbæk — Villa · 141 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.556 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1556 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.664 kr/m².2.966.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.233.956 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 4.242.053 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	426 m	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	682 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	384 m	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	357 m	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	201 m	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Mosevang 11 4300 Holbæk	136 m²	896 m	09-10-2025	4.085.000 kr.	30.037 kr./m²
Gl Taastrupvej 16 4300 Holbæk	132 m²	692 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	767 m	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²
Engdraget 28, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	126 m²	421 m	29-06-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Ny Taastrupvej 9 4300 Holbæk	130 m²	720 m	01-10-2024	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu