Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Søsterhøjvej 19

Villa · 229 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
1042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.436.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.416 kr/m².8.677.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøsterhøjvej gns: 38.632 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering8.712.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,58 pct. siden sep. 2025
1,3M4,3M7,4M10,5M13,5M19921996200020042008201220162020202421. sep. 20257.050.000 kr.I dag · vores estimat8.712.078 kr.Markedet · 19921.464.684 kr.Markedet · 19931.374.458 kr.Markedet · 19941.631.625 kr.Markedet · 19951.687.043 kr.Markedet · 19961.789.635 kr.Markedet · 19972.287.710 kr.Markedet · 19982.448.468 kr.Markedet · 19992.236.185 kr.Markedet · 20002.387.096 kr.Markedet · 20012.417.782 kr.Markedet · 20022.335.113 kr.Markedet · 20033.056.234 kr.Markedet · 20042.812.349 kr.Markedet · 20053.628.505 kr.Markedet · 20064.057.880 kr.Markedet · 20076.829.238 kr.Markedet · 20084.934.950 kr.Markedet · 20094.268.331 kr.Markedet · 20105.224.406 kr.Markedet · 20114.863.731 kr.Markedet · 20124.770.757 kr.Markedet · 20135.869.041 kr.Markedet · 20145.097.082 kr.Markedet · 20155.441.498 kr.Markedet · 20165.455.696 kr.Markedet · 20176.578.025 kr.Markedet · 20186.389.558 kr.Markedet · 20196.912.594 kr.Markedet · 20207.141.365 kr.Markedet · 20218.870.773 kr.Markedet · 20229.526.400 kr.Markedet · 20238.644.292 kr.Markedet · 202410.651.019 kr.Markedet · 20259.409.610 kr.Markedet · 202611.104.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2025 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
8.712.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søsterhøjvej 54
8270 Højbjerg		200 m²145 m15-08-20247.650.000 kr.38.250 kr./m²
Søsterhøjvej 9
8270 Højbjerg		184 m²80 m19-06-20247.500.000 kr.40.761 kr./m²
Søsterhøjvej 29
8270 Højbjerg		306 m²63 m05-05-20258.600.000 kr.28.105 kr./m²
Elsdyrvænget 43A
8270 Højbjerg		226 m²283 m04-07-202410.750.000 kr.47.566 kr./m²
Elmehøjvej 56
8270 Højbjerg		220 m²336 m16-01-20258.350.000 kr.37.955 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²484 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Arnakvej 30
8270 Højbjerg		224 m²518 m09-11-20257.550.000 kr.33.705 kr./m²
Sandbakken 6
8270 Højbjerg		240 m²398 m06-11-20235.800.000 kr.24.167 kr./m²
Ildervej 20A
8270 Højbjerg		225 m²658 m06-11-202512.150.000 kr.54.000 kr./m²
Egernvej 8
8270 Højbjerg		237 m²740 m14-10-202510.625.000 kr.44.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden