Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elmehøjvej 56

Villa · 220 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.724 kr/m².10.384.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmehøjvej gns: 54.263 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.963.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,33 pct. siden mar. 2025
1,2M4,2M7,1M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20258.350.000 kr.I dag · vores estimat9.963.816 kr.Markedet · 19921.407.120 kr.Markedet · 19931.320.440 kr.Markedet · 19941.567.500 kr.Markedet · 19951.620.740 kr.Markedet · 19961.719.300 kr.Markedet · 19972.197.800 kr.Markedet · 19982.352.240 kr.Markedet · 19992.148.300 kr.Markedet · 20002.293.280 kr.Markedet · 20012.322.760 kr.Markedet · 20022.243.340 kr.Markedet · 20032.936.120 kr.Markedet · 20042.701.820 kr.Markedet · 20053.485.900 kr.Markedet · 20063.898.400 kr.Markedet · 20076.560.840 kr.Markedet · 20084.741.000 kr.Markedet · 20094.100.580 kr.Markedet · 20105.019.080 kr.Markedet · 20114.672.580 kr.Markedet · 20124.583.260 kr.Markedet · 20135.638.380 kr.Markedet · 20144.896.760 kr.Markedet · 20155.227.640 kr.Markedet · 20165.241.280 kr.Markedet · 20176.319.500 kr.Markedet · 20186.138.440 kr.Markedet · 20196.640.920 kr.Markedet · 20206.860.700 kr.Markedet · 20218.522.140 kr.Markedet · 20229.152.000 kr.Markedet · 20238.304.560 kr.Markedet · 202410.232.420 kr.Markedet · 20259.039.800 kr.Markedet · 202610.668.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.963.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmehøjvej 28
8270 Højbjerg		190 m²134 m27-03-202410.893.000 kr.57.332 kr./m²
Elmehøjvej 42
8270 Højbjerg		171 m²18 m04-09-20259.700.000 kr.56.725 kr./m²
Elmehøjvej 57A
8270 Højbjerg		361 m²106 m15-04-202518.700.000 kr.51.801 kr./m²
Arnakvej 30
8270 Højbjerg		224 m²466 m09-11-20257.550.000 kr.33.705 kr./m²
Søsterhøjvej 19
8270 Højbjerg		229 m²336 m10-08-20257.050.000 kr.30.786 kr./m²
Elsdyrvænget 43A
8270 Højbjerg		226 m²508 m04-07-202410.750.000 kr.47.566 kr./m²
Ildervej 20A
8270 Højbjerg		225 m²627 m06-11-202512.150.000 kr.54.000 kr./m²
Arnakvænge 15
8270 Højbjerg		210 m²454 m07-11-20248.750.000 kr.41.667 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²764 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Egernvej 12B
8270 Højbjerg		215 m²765 m01-07-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden