Søren Quistsvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.669 kr/m².1.540.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 9.881 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.473.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,41 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Quistsvej 3 8981 Spentrup	140 m²	31 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Søren Quistsvej 9 8981 Spentrup	120 m²	99 m	08-11-2023	1.090.000 kr.	9.083 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3 8981 Spentrup	154 m²	86 m	16-12-2025	1.375.000 kr.	8.929 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	205 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Munkestien 1 8981 Spentrup	145 m²	210 m	20-08-2025	1.660.000 kr.	11.448 kr./m²
Valhalsvej 7 8981 Spentrup	147 m²	367 m	01-01-2026	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Magnesvej 2 8981 Spentrup	148 m²	430 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Søren Kannesvej 10 8981 Spentrup	142 m²	143 m	08-07-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Gefionsvej 6 8981 Spentrup	151 m²	572 m	27-11-2023	1.630.000 kr.	10.795 kr./m²
Modesvej 41 8981 Spentrup	146 m²	417 m	04-03-2025	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu