Prisvurdering · 8981 Spentrup

Højvangen 33

Villa · 169 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.611 kr/m².2.329.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvangen gns: 16.074 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.185 kr/m²+57,80 pct.
3Vores vurdering2.559.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,35 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2007Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1987okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 28 8981 Spentrup	154 m²	80 m	01-03-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Højvangen 41 8981 Spentrup	149 m²	81 m	17-10-2023	2.320.000 kr.	15.570 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	95 m	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	101 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Bisagervej 19 8981 Spentrup	171 m²	274 m	29-01-2025	2.827.000 kr.	16.532 kr./m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	237 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Tingvangen 7 8981 Spentrup	171 m²	441 m	08-04-2024	2.545.000 kr.	14.883 kr./m²
Søndervangen 13 8981 Spentrup	176 m²	214 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	527 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	695 m	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu