Søren Kannesvej 4, 8981 Spentrup — Villa · 146 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.264 kr/m².1.445.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.409.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,74 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1994 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Kannesvej 10 8981 Spentrup	142 m²	71 m	08-07-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Søren Kannesvej 14 8981 Spentrup	137 m²	117 m	10-07-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Søren Kannesvej 7 8981 Spentrup	134 m²	54 m	05-03-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Søren Kannesvej 12 8981 Spentrup	127 m²	98 m	08-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	201 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Munkestien 1 8981 Spentrup	145 m²	269 m	20-08-2025	1.660.000 kr.	11.448 kr./m²
Modesvej 41 8981 Spentrup	146 m²	366 m	04-03-2025	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Søren Quistsvej 3 8981 Spentrup	140 m²	105 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Valhalsvej 7 8981 Spentrup	147 m²	418 m	01-01-2026	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Mads Dossvej 2 8981 Spentrup	139 m²	109 m	21-02-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu