Søparken 88, Svogerslev

Villa · 185 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.058 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1058 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 185 m².5.773.110 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.806.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,74 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.806.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2014Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 28 4000 Roskilde	198 m²	282 m	02-11-2026	5.200.000 kr.	26.263 kr./m²
Søparken 44, Svogerslev 4000 Roskilde	157 m²	181 m	08-04-2024	4.300.000 kr.	27.389 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev 4000 Roskilde	216 m²	194 m	24-05-2025	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Søparken 12, Svogerslev 4000 Roskilde	150 m²	293 m	14-04-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Søparken 64, Svogerslev 4000 Roskilde	145 m²	194 m	30-10-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Søparken 50, Svogerslev 4000 Roskilde	130 m²	248 m	03-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Søtoften 14, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	285 m	31-07-2024	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Søhøjen 29, Svogerslev 4000 Roskilde	194 m²	77 m	12-04-2025	6.420.000 kr.	33.093 kr./m²
Søbakken 58, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	423 m	13-04-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Kildevænget 32, Svogerslev 4000 Roskilde	176 m²	451 m	25-04-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu