Prisvurdering · 4000 Roskilde

Søparken 62, Svogerslev

Villa · 162 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 162 m².5.055.372 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering4.799.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,05 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.799.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
majEjerskifte2.750.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 44, Svogerslev 4000 Roskilde	157 m²	76 m	08-04-2024	4.300.000 kr.	27.389 kr./m²
Søparken 12, Svogerslev 4000 Roskilde	150 m²	230 m	14-04-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Søparken 64, Svogerslev 4000 Roskilde	145 m²	24 m	30-10-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Søparken 88, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	171 m	29-10-2024	8.250.000 kr.	44.595 kr./m²
Søparken 50, Svogerslev 4000 Roskilde	130 m²	115 m	03-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Søparken 28 4000 Roskilde	198 m²	186 m	02-11-2026	5.200.000 kr.	26.263 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev 4000 Roskilde	216 m²	96 m	24-05-2025	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Søbakken 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	349 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	26.852 kr./m²
Søtoften 7, Svogerslev 4000 Roskilde	166 m²	159 m	20-05-2026	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Skolevej 26, Svogerslev 4000 Roskilde	160 m²	306 m	13-12-2024	5.575.000 kr.	34.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu