Søparken 58, Svogerslev

Villa · 179 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 975 m²
Indbygget carport: 16 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 179 m².5.585.874 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.588.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,17 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.588.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 88, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	150 m	29-10-2024	8.250.000 kr.	44.595 kr./m²
Søparken 28 4000 Roskilde	198 m²	161 m	02-11-2026	5.200.000 kr.	26.263 kr./m²
Søparken 44, Svogerslev 4000 Roskilde	157 m²	44 m	08-04-2024	4.300.000 kr.	27.389 kr./m²
Søparken 12, Svogerslev 4000 Roskilde	150 m²	198 m	14-04-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Søparken 64, Svogerslev 4000 Roskilde	145 m²	57 m	30-10-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev 4000 Roskilde	216 m²	133 m	24-05-2025	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Søparken 50, Svogerslev 4000 Roskilde	130 m²	104 m	03-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Søtoften 14, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	146 m	31-07-2024	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Kildevænget 32, Svogerslev 4000 Roskilde	176 m²	340 m	25-04-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Søbredden 37, Svogerslev 4000 Roskilde	179 m²	597 m	25-02-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu