Søndervej 2, 2. th, 9990 Skagen — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 458 m²
Bebygget areal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.137 kr/m².2.854.817 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervej gns: 36.798 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 24.417 kr/m²+50,70 pct.
3Vores vurdering3.962.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,82 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.962.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trondsvej 22, st. mf. 9990 Skagen	102 m²	493 m	12-08-2026	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf. 9990 Skagen	102 m²	493 m	07-08-2025	2.825.000 kr.	27.696 kr./m²
Trondsvej 22, 2. th 9990 Skagen	98 m²	493 m	22-04-2025	3.350.000 kr.	34.184 kr./m²
Trondsvej 22, 1. tv. 9990 Skagen	93 m²	493 m	25-03-2026	2.173.177 kr.	23.367 kr./m²
Sct. Clemens Vej 34, st. 9990 Skagen	95 m²	773 m	06-05-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, st. 9990 Skagen	110 m²	642 m	24-10-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Hans Baghs Vej 23D, 1. 9990 Skagen	106 m²	1,1 km	12-05-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Trondsvej 22, st. tv 9990 Skagen	84 m²	493 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Spliidsvej 11, st. 9990 Skagen	80 m²	310 m	27-07-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Sct. Clemens Vej 34, 1. 9990 Skagen	83 m²	773 m	06-05-2024	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu