Prisvurdering · 9990 Skagen

Sct. Laurentii Vej 24, st.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², grund på 398 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 653 m²
Bebygget areal: 505 m²
Erhvervsareal: 270 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.083 kr/m².3.001.317 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 27.632 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 24.417 kr/m²+13,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.084.669 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.332.897 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,53 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2007Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 68, 1. 9990 Skagen	63 m²	471 m	16-06-2024	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 2, 1. th 9990 Skagen	57 m²	340 m	01-10-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 15A, 1. th 9990 Skagen	146 m²	236 m	13-11-2024	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 24, 1. mf 9990 Skagen	172 m²	0 m	30-11-2025	4.265.000 kr.	24.797 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 23, 1. 9990 Skagen	190 m²	141 m	16-09-2024	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Trondsvej 22, 1. tv. 9990 Skagen	93 m²	540 m	25-03-2026	2.173.177 kr.	23.367 kr./m²
Sct. Clemens Vej 34, st. 9990 Skagen	95 m²	733 m	06-05-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Trondsvej 22, 2. th 9990 Skagen	98 m²	540 m	22-04-2025	3.350.000 kr.	34.184 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf. 9990 Skagen	102 m²	540 m	12-08-2026	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf. 9990 Skagen	102 m²	540 m	07-08-2025	2.825.000 kr.	27.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu