Prisvurdering · 9990 Skagen

Sct. Laurentii Vej 22A

Villa · 103 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², 3 værelser, opført i 2020, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2020
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 653 m²
Bebygget areal: 505 m²
Erhvervsareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.495 kr/m².4.727.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 31.092 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering4.027.306 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.200.000 kr / Estimat: 3.852.665 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,25 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.222.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.027.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.222.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
2007Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	1,2 km	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	917 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	1,2 km	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A 9990 Skagen	174 m²	738 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	202 m	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	1,3 km	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Jens Winthers Vej 17 9990 Skagen	103 m²	596 m	16-07-2025	3.345.000 kr.	32.476 kr./m²
Østerbyvej 10 9990 Skagen	101 m²	521 m	11-07-2024	7.900.000 kr.	78.218 kr./m²
Thorkildsvej 7 9990 Skagen	107 m²	445 m	17-04-2024	3.470.000 kr.	32.430 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	481 m	23-02-2026	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu