Sct. Laurentii Vej 49D, st. th, 9990 Skagen — Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 244 m²
Erhvervsareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.649 kr/m².1.993.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 27.632 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 24.417 kr/m²+13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.118.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,96 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2022 · Alm. Salg: 948.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg948.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1980Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 21A, 2. th 9990 Skagen	47 m²	347 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 2, 1. th 9990 Skagen	57 m²	536 m	01-10-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 68, 1. 9990 Skagen	63 m²	279 m	16-06-2024	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, 1. th 9990 Skagen	47 m²	570 m	19-08-2024	1.110.000 kr.	23.617 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, st. 9990 Skagen	48 m²	570 m	07-03-2024	1.230.000 kr.	25.625 kr./m²
Skagavej 140B 9990 Skagen	50 m²	716 m	18-03-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Spliidsvej 11, 1. 9990 Skagen	58 m²	384 m	27-07-2025	3.400.000 kr.	58.621 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, 1. 9990 Skagen	59 m²	775 m	24-10-2024	3.400.000 kr.	57.627 kr./m²
Peter Andersens Vej 17A 9990 Skagen	59 m²	1,0 km	31-07-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Højensvej 32F, 1. 9990 Skagen	48 m²	3,7 km	18-10-2023	975.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu