Prisvurdering · 9000 Aalborg

Metavej 3A, 1. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1779 m²
Bebygget areal: 851 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.663 kr/m².1.383.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMetavej gns: 16.875 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.504.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,79 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Metavej 3E, st. th 9000 Aalborg	87 m²	57 m	10-11-2023	1.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Metavej 3A, st. th 9000 Aalborg	84 m²	0 m	20-07-2025	1.435.000 kr.	17.083 kr./m²
Metavej 3A, 1. th 9000 Aalborg	84 m²	0 m	28-04-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Sofievej 70, st. 9000 Aalborg	86 m²	66 m	08-06-2025	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²
Sofievej 32G, 3. 9000 Aalborg	96 m²	64 m	23-10-2023	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²
Sofievej 32H, 3. 9000 Aalborg	96 m²	65 m	21-12-2025	1.360.000 kr.	14.167 kr./m²
Sofievej 26G, st. 9000 Aalborg	96 m²	69 m	14-08-2025	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²
Sofievej 198, 3. 9000 Aalborg	80 m²	71 m	07-05-2025	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Hadsundvej 86I, st. th 9000 Aalborg	88 m²	919 m	07-07-2025	1.275.000 kr.	14.489 kr./m²
Hadsundvej 86H, 2. th 9000 Aalborg	88 m²	934 m	24-07-2025	1.335.000 kr.	15.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu