Søndervangen 7

Villa · 218 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.020 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1020 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.910 kr/m².2.262.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervangen gns: 15.002 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+41,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.732.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,86 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2008 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009425.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	118 m	21-12-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Søndervangen 13 8981 Spentrup	176 m²	76 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Søndervangen 8 8981 Spentrup	134 m²	192 m	02-11-2025	2.035.000 kr.	15.187 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	373 m	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Højvangen 47 8981 Spentrup	201 m²	327 m	02-05-2026	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	530 m	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	493 m	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Dyssehøjvej 9, Jennum 8981 Spentrup	206 m²	686 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	7.743 kr./m²
Mejerivej 4 8981 Spentrup	195 m²	347 m	24-09-2025	1.125.000 kr.	5.769 kr./m²
Tværvej 4 8981 Spentrup	195 m²	357 m	08-07-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu