Søndervangen 5

Villa · 197 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.046 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1046 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.015 kr/m².2.237.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervangen gns: 15.002 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+41,60 pct.
3Vores vurdering2.484.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2012Bygget
2009majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	102 m	21-12-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Søndervangen 13 8981 Spentrup	176 m²	58 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Søndervangen 8 8981 Spentrup	134 m²	162 m	02-11-2025	2.035.000 kr.	15.187 kr./m²
Tværvej 4 8981 Spentrup	195 m²	376 m	08-07-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Højvangen 47 8981 Spentrup	201 m²	301 m	02-05-2026	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Mejerivej 4 8981 Spentrup	195 m²	384 m	24-09-2025	1.125.000 kr.	5.769 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	581 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Bregnevej 8 8981 Spentrup	185 m²	144 m	11-05-2026	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	531 m	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Baldersvej 17 8981 Spentrup	195 m²	693 m	22-01-2026	2.295.000 kr.	11.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu