Søndervangen 3

Villa · 193 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.050 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1050 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.465 kr/m².2.304.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervangen gns: 15.002 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+41,60 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.482.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,67 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2011Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	80 m	21-12-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Søndervangen 13 8981 Spentrup	176 m²	38 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Søndervangen 8 8981 Spentrup	134 m²	134 m	02-11-2025	2.035.000 kr.	15.187 kr./m²
Tværvej 4 8981 Spentrup	195 m²	373 m	08-07-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Bregnevej 8 8981 Spentrup	185 m²	158 m	11-05-2026	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Mejerivej 4 8981 Spentrup	195 m²	409 m	24-09-2025	1.125.000 kr.	5.769 kr./m²
Højvangen 47 8981 Spentrup	201 m²	274 m	02-05-2026	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Rosenvej 10 8981 Spentrup	183 m²	328 m	19-07-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	581 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Baldersvej 17 8981 Spentrup	195 m²	719 m	22-01-2026	2.295.000 kr.	11.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu