Søndervang 3, 6510 Gram — Villa · 125 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.327 kr/m².518.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 3.593 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering509.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,25 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 509.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 1 6510 Gram	110 m²	17 m	31-10-2024	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Søndervang 19 6510 Gram	93 m²	148 m	14-07-2024	325.000 kr.	3.495 kr./m²
Østergade 28 6510 Gram	123 m²	121 m	10-09-2025	620.000 kr.	5.041 kr./m²
Nyvej 23 6510 Gram	122 m²	371 m	18-03-2025	470.000 kr.	3.852 kr./m²
Vesterled 18 6510 Gram	118 m²	247 m	10-04-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	491 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Skolekobbel 23 6510 Gram	117 m²	362 m	13-10-2024	604.000 kr.	5.162 kr./m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	821 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	306 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Nyvej 6 6510 Gram	112 m²	121 m	25-02-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu