Søndervang 27

Villa · 112 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.615 kr/m².2.433.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 19.718 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.102.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,35 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.054.321 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.054.321 kr.
2018majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 23 4300 Holbæk	82 m²	31 m	03-06-2024	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Mosevang 19 4300 Holbæk	111 m²	141 m	19-06-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Mosevang 9 4300 Holbæk	111 m²	173 m	01-04-2026	3.222.000 kr.	29.027 kr./m²
Gl Taastrupvej 4 4300 Holbæk	112 m²	316 m	11-04-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Nørrevang 35 4300 Holbæk	115 m²	211 m	22-01-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	401 m	29-04-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Nørrevang 14 4300 Holbæk	108 m²	280 m	19-06-2024	2.870.000 kr.	26.574 kr./m²
Ny Taastrupvej 15 4300 Holbæk	107 m²	387 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Østervang 22 4300 Holbæk	121 m²	111 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	14.669 kr./m²
Rosenvænget 25 4300 Holbæk	111 m²	771 m	21-11-2023	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu