Nørrevang 14

Villa · 108 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.605 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2014. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1605 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.828 kr/m².2.493.032 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 21.124 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-18,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering3.121.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.121.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.525.000 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
2014Ombygning
2011apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 1 4300 Holbæk	107 m²	175 m	22-06-2026	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Mosevang 19 4300 Holbæk	111 m²	147 m	19-06-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Mosevang 9 4300 Holbæk	111 m²	188 m	01-04-2026	3.222.000 kr.	29.027 kr./m²
Ny Taastrupvej 15 4300 Holbæk	107 m²	479 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Søndervang 27 4300 Holbæk	112 m²	280 m	31-01-2026	2.054.321 kr.	18.342 kr./m²
Østervang 19B 4300 Holbæk	104 m²	348 m	19-08-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Rosenvænget 7 4300 Holbæk	109 m²	638 m	14-07-2025	2.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Rosenvænget 25 4300 Holbæk	111 m²	536 m	21-11-2023	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²
Gl Taastrupvej 4 4300 Holbæk	112 m²	471 m	11-04-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Hegnet 13 4300 Holbæk	108 m²	771 m	10-08-2026	4.194.000 kr.	38.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu