Prisvurdering · 4300 Holbæk

Østervang 19B

Villa · 95 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.971 kr/m².2.531.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 18.196 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.200.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,93 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
sep.Ejerskifte
2016aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 14 4300 Holbæk	98 m²	85 m	23-03-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Østervang 1 4300 Holbæk	107 m²	237 m	22-06-2026	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Østervang 17B 4300 Holbæk	76 m²	40 m	24-06-2026	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Østervang 22 4300 Holbæk	121 m²	84 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	14.669 kr./m²
Østervang 17C 4300 Holbæk	160 m²	23 m	09-07-2024	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Mosevang 25 4300 Holbæk	97 m²	181 m	06-07-2025	1.806.000 kr.	18.619 kr./m²
Tåstruphøj 42B 4300 Holbæk	100 m²	660 m	26-02-2026	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Søndervang 23 4300 Holbæk	82 m²	102 m	03-06-2024	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Marianevej 3 4300 Holbæk	100 m²	897 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Højen 5 4300 Holbæk	100 m²	985 m	19-06-2025	2.675.000 kr.	26.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu