Prisvurdering · 4300 Holbæk

Engdraget 16, Ll. Grandløse

Villa · 165 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 796 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 165 m².3.548.985 kr.
2Vores vurdering3.285.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,32 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
1987Bygget
1986jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	125 m	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	117 m	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	199 m	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	175 m²	199 m	21-01-2024	3.120.000 kr.	17.829 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup 4300 Holbæk	174 m²	312 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Østervang 17C 4300 Holbæk	160 m²	1,1 km	09-07-2024	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Blytækkervej 4 4300 Holbæk	175 m²	837 m	23-01-2025	3.826.000 kr.	21.863 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	1,2 km	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Mosevang 4 4300 Holbæk	153 m²	1,1 km	06-08-2025	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Tåstrup Vænge 5 4300 Holbæk	150 m²	975 m	04-11-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu